Preguntas y respuestas de Seguros de Impago de Alquiler

En nuestro portal de seguros en la página web: https://www.seguros-generales.es/seguros-alquiler-viviendas.htmlpuede solicitar una comparación de precios y coberturas de seguros de impago de alquileres.

Un seguro de impago de alquileres le proporciona al cliente cobertura sobre el cobro del alquiler por el monto establecido en el contrato. Además, generalmente el seguro de impago de alquileres proporciona cobertura por los gastos jurídicos que el cliente deba asumir, si se tiene que sacar a los inquilinos del inmueble.

Por lo general, las compañías realizan una inspección del inmueble del cliente que se pondrá bajo alquiler, antes de que se cierre el contrato. Luego, se realiza la solicitud de documentos básicos, tales como:
• Una copia del D.N.I. de cada uno de los inquilinos que estén presentes en el documento de arrendamiento.
• Copia de las nóminas de cada uno de los inquilinos que estén presentes en el documento de arrendamiento.
• Luego de que se realice el contrato, la compañía aseguradora puede solicitar otro tipo de datos, incluidos datos bancarios del propietario para que se puedan realizar los pagos de forma directa.

Sí. En general, el cliente puede tomar un seguro de impago de alquileres así el inquilino no sea nuevo y haya pagado sus mensualidades de alquiler.

Si es posible. De igual forma, las condiciones establecidas dependerán de la compañía de seguros que tenga el cliente.

En el caso de locales comerciales se debe contratar un seguro de comercio o negocios. En tal caso, dependerá de las garantías y condiciones que proporcione la compañía de seguros de forma particular.

La existencia y el lapso de duración del período de carencia dependerán de la compañía de seguros.

Por lo general, las compañías de seguros incluyen en las garantías de seguros de impago de alquileres gastos básicos como:
• Gastos generados por los honorarios profesionales del abogado.
• Los derechos y los adelantos del procurador.
• Todo lo referente a derechos, pérdidas y gatos judiciales.
• Documentos como actas o requerimientos.
• Honorarios de los peritos.
En ese sentido, la compañía aseguradora brindará la información necesaria sobre las garantías que posee la póliza antes de que el contrato sea cerrado.

En su mayoría, las compañías aseguradoras pueden realizar la devolución de las primas que no han sido consumidas con un período máximo de 6 meses, solo en caso de que se haya realizado una anulación del contrato entre las partes, que incluyen tanto al arrendador como al arrendatario. Esto debe hacerse de forma escrita.
Nunca en caso de que el arrendatario haya incumplido y el arrendador lo echara del inmueble.

El cliente debe informar a la compañía aseguradora en el primer momento que se realice el impago del alquiler. Desde ese momento, la compañía debe tomar las medidas necesarias para solventar el problema.
De igual forma, es recomendable que el cliente lleve un registro mensual con las cuotas de alquiler.

En general, las compañías aseguradoras proporcionan una compensación máxima de 12 mensualidades que hayan sido impagadas. Este trámite se suele llevar a cabo desde el momento que las denuncias son procesadas.

A fin de proteger al arrendatario, las compañías aseguradoras incluyen entre sus garantías una compensación por daños sufridos a causa de los inquilinos de manera voluntaria.

Al igual que en la mayoría de las pólizas, la renovación se ejecuta de manera automática. A menos que el cliente no desee renovar y pase un escrito con anterioridad a la fecha de renovación.

En la actualidad, la mayoría de las compañías aseguradoras ofrecen servicios de contratación de pólizas de forma online o telefónica. De igual forma, si el cliente lo desea puede asistir de manera personal a las oficinas de la aseguradora.